Casa à venda em Juquehy, uma das joias mais preservadas do Litoral Norte de São Paulo, oferece um estilo de vida exclusivo para quem busca tranquilidade e sofisticação à beira-mar. Conhecida por suas praias de águas cristalinas e atmosfera acolhedora, a vila tornou-se o endereço preferido de quem valoriza privacidade e contato com a natureza.
Por Que Comprar uma Casa em Juquehy?
- Praias paradisíacas com areia branca e mar esverdeado
- Atmosfera exclusiva (menos movimentada que vizinhas como Maresias)
- Natureza preservada – 60% da área é mata atlântica intocada
- Infraestrutura sofisticada com restaurantes gourmet e pousadas charmosas
- Apenas 2h30 de São Paulo pela Rodovia dos Tamoios
Tipos de Imóveis Disponíveis
1. Casas de Luxo à Beira-Mar
- Área construída: 300m² a 800m²
- Características: Piscina infinita, jardim tropical, vista panorâmica
- Faixa de preço: R$ 3,5 milhões a R$ 12 milhões
2. Casas em Condomínios Exclusivos
- Destaques: Segurança 24h, áreas comuns premium
- Perfil ideal: Famílias que buscam privacidade
- Preço médio: R$ 2 milhões a R$ 6 milhões
3. Casas Rústicas Charmosas
- Estilo: Arquitetura caiçara contemporânea
- Localização: Segunda linha do mar ou áreas arborizadas
- Oportunidades: R$ 1,2 milhão a R$ 2,8 milhões
Bairros Mais Cobiçados
| Área | Diferencial | Perfil | Valor Médio |
|---|---|---|---|
| Praia de Juquehy | Frente ao mar | Luxo absoluto | R$ 8 mi+ |
| Juquehy Mirim | Praia semi-deserta | Exclusividade | R$ 5 mi+ |
| Vale do Juquery | Vista panorâmica | Contato com natureza | R$ 3 mi+ |
| Centro da Vila | Conveniência | Charmoso | R$ 2 mi+ |
Mercado Atual (2024)
- Demanda aquecida por imóveis premium
- Valorização média: 18% ao ano (últimos 3 anos)
- Tempo médio de venda: 45 dias (para imóveis bem localizados)
- Novos lançamentos: 5 condomínios horizontais em desenvolvimento
Dicas para Compradores
- Priorize localização – A topografia acidentada cria microclimas valiosos
- Verifique acesso – Algumas propriedades exigem veículo 4×4
- Conheça a temporada – Visite em janeiro e julho para comparar atmosferas
- Invista em assessoria – O mercado local tem particularidades importantes
Financiamento e Condições
- À vista: Descontos de até 15%
- Financiamento: Opções personalizadas para imóveis de alto padrão
- Parcelamento: Até 24 meses em alguns lançamentos
Oportunidade Única: Casa moderna de 450m² em Juquehy Mirim, a 300m da praia, por R$ 4,2 milhões (valor abaixo do mercado).
Por Que Juquehy Continua Exclusiva?
- Leis rígidas de zoneamento limitam novas construções
- Apenas 30% da área é passível de ocupação
- Cultura local valoriza preservação e baixa densidade